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农业农村部:农村集体产权制度改革试点全面启动。。

原题:全面启动农村集体产权制度改革试点。2020年,农业农村部还将开展第二轮土地承包,第二轮土地承包期满后再延长试点30年,促进承包地确权、登记、发证信息平台互联互通。分析人士指出,土地出让可以使农民获得租赁收入,同时新主营业务具有规模经营的可能性。3月11日,农业农村部办公厅下发《关于做好2020年农业农村政策和改革重点工作的通知》(以下简称《通知》)。根据通知,农村集体产权制度改革试点将全面展开。

现有15个省级试点省份要做好验收工作,非省级试点省份要全面推进改革,努力将改革覆盖面扩大到所有农业县(市、区)。农村集体产权制度改革以推进集体经营性资产改革为重点,以发展股份合作制等多种形式的合作和协会为指导,坚持农村土地集体所有制,坚持家庭承包经营的基本地位,探索集体经济的新形式和运行机制,不断解放和发展农村社会生产力。公开资料显示,2015年以来,中国先后启动了四批农村集体产权制度改革试点。此前,已有15个省(自治区、直辖市)开展了全省试点。

其他省份中,北京、上海、浙江已基本完成改革。山西、内蒙古、辽宁、湖北、广东、广西、海南、四川、云南、西藏、甘肃、青海、新疆仍有13个省份未开展全省试点。今年,13个省还将全面启动农村集体产权制度改革试点,实现省级改革试点全覆盖。通知还提到,农业农村部将有序规范土地承包经营权流转,推进土地承包经营权确权信息平台互联互通,鼓励在土地经营权融资担保、农业保险、农业补贴、耕地轮作休耕、农村产业规划编制等各个领域应用承包地确权成果。

农业农村部部长韩长赋此前表示,“第二轮土地承包期满后将再延长30年,农村土地承包关系自第一轮承包起将保持稳定75年,这是“长治久安”的重大举措,据农业农村部官方网站数据显示,目前全国农村承包地已超过15亿亩。第二轮承包始于1993年,1999年基本完成。如果合同期限按30年计算,到2023年,第二轮合同将大量到期,并开始合同延期。延宝的高峰期是2026年至2028年。根据通知,到2020年,农业农村部将在第二轮土地分批承包期满后,再延长试点30年,申请延期试点的地区将按照批准的试点方案尽快组织实施。

对2021年前到期的地区,要在省农业农村部门指导下尽快开展试点,试点方案报农业农村部备案。十九大关于土地流转“双赢”的报告中明确提出,农地“三权”除集体所有制外,还应分为承包权和经营权。通过“三权分离”,农民只能转让经营权,保留承包权“三权分立”的制度安排,实际上符合城市化、工业化和农业现代化的需要。由于农业现代化需要使用机械和适度规模经营,土地经营权需要流转,因为土地经营权本身也是生产要素。清华大学农村研究所副所长张宏宇说,三分之一的农村人口不再从事承包地经营,而是将经营权转让给了家庭农场、合作社,农业企业和其他新的经营实体。

因此,土地流转是一个双赢的局面:农民获得了租赁收入,新的经营主体具有规模经营的可能性。在已经进行土地经营权出让的地方,可以通过公开招标方式有效配置资源。以天津市为例,2月11日,天津市宁河区板桥镇坑口塘438亩水面经营权在天津农村产权交易中以400元/亩/年的价格挂牌出让。经过33轮网上报价,最终成交价格为890元/亩/年,溢价率为122.5%。据农业农村部数据显示,随着城镇化进程的加快,大量农民进城。

进城务工经商农民约2.88亿人,其中3000多万户。因此,一些村庄存在闲置房屋,出现“空心村”现象。到2018年底,各主体之间的耕地转移达到5.39亿亩。农业农村部发布的《2020年农村产业工作要点》提出,引导龙头企业和小农建立契约式、股权式的利益联结机制,推广“订单收购+分红”等多种利益联结方式,“土地出让+优先就业+社会保障”、“农民权益+保底收入+分红”。推进土地经营权入股试点,发展农业产业化,创新土地经营权入股形式。

”从稳定的角度看,要稳定郊区市场农村集体经营性建设用地价格,防止投机;同时,要防止非法宅基地进入土地市场,甚至发生宅基地价格投机行为,为了有效地控制土地市场的稳定,”天丰证券农业分析师、地价或矿业研究所智库中心研究总监严跃进表示,乡村振兴战略的实质是要夯实乡村产业基础,而土地资本化将是未来农村政策的突破口。因此,随着乡村振兴战略的推进,我国土地制度改革将加快,土地流转将继续深化,相关上市公司有望受益。

值得一提的是,3月11日土地流转指数快速上涨。截至收盘,土地流转指数累计上涨近5%。主编:蒋晓彤。。

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